Odsprzedaż: Wrocław, Ślężna 96

35 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Ślężna 96 we Wrocławiu kupiono 22.09.2022 za 347 440 zł (9 927 zł/m²) i sprzedano 22.04.2024 za 470 000 zł (13 429 zł/m²), po 19,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 560 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2022, zł/m²

9 927

347 440 zł

Sprzedaż 22.04.2024, zł/m²

13 429

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 502

122 560 zł · 35,3%

Trzymanie

19,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,0 mies. (578 dni)
Różnica cen brutto: 122 560 zł
ROI: 35,3%
ROI roczne: 21,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno9 90011 100kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 9 927 zł/m²sprzedaż 13 429 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślężna 96 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023266 → 415 tys. zł+149+56,2%23 m²12,2 mies.3 p. 12.2023435 → 470 tys. zł+35+8,1%40 m²2,7 mies.parter 10.2023364 → 515 tys. zł+151+41,6%35 m²12,1 mies.1 p. 05.2023355 → 495 tys. zł+140+39,6%34 m²7,2 mies.1 p.