Flip: Wrocław, Ślężna 96

40 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Ślężna 96 we Wrocławiu kupiono 28.09.2023 za 434 910 zł (10 765 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 470 000 zł (11 634 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 090 zł, czyli 8,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.09.2023, zł/m²

10 765

434 910 zł

Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²

11 634

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

869

35 090 zł · 8,1%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (82 dni)
Różnica cen brutto: 35 090 zł
ROI: 8,1%
ROI roczne: 41,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno9 90011 100kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 10 765 zł/m²sprzedaż 11 634 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ślężna 96 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024347 → 470 tys. zł+123+35,3%35 m²19,0 mies.parterodsprzedaż 12.2023266 → 415 tys. zł+149+56,2%23 m²12,2 mies.3 p. 10.2023364 → 515 tys. zł+151+41,6%35 m²12,1 mies.1 p. 05.2023355 → 495 tys. zł+140+39,6%34 m²7,2 mies.1 p.