Flip: Warszawa, Starowiślna 5A

58 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Starowiślna 5A w Warszawie kupiono 18.06.2020 za 503 247 zł (8 659 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 620 000 zł (10 668 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 753 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2020, zł/m²

8 659

503 247 zł

Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²

10 668

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 009

116 753 zł · 23,2%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (286 dni)
Różnica cen brutto: 116 753 zł
ROI: 23,2%
ROI roczne: 30,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 8 659 zł/m²sprzedaż 10 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Starowiślna 5A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023620 → 800 tys. zł+180+29,0%58 m²31,3 mies.5 p.odsprzedaż 07.2021528 → 715 tys. zł+187+35,5%67 m²18,3 mies.3 p.odsprzedaż 06.2021485 → 650 tys. zł+165+34,0%58 m²11,3 mies.4 p.