Odsprzedaż: Warszawa, Myśliborska 72C

60 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Myśliborska 72C w Warszawie kupiono 02.02.2021 za 460 499 zł (7 719 zł/m²) i sprzedano 11.01.2024 za 800 000 zł (13 409 zł/m²), po 35,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 339 501 zł, czyli 73,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.02.2021, zł/m²

7 719

460 499 zł

Sprzedaż 11.01.2024, zł/m²

13 409

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 691

339 501 zł · 73,7%

Trzymanie

35,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,3 mies. (1 073 dni)
Różnica cen brutto: 339 501 zł
ROI: 73,7%
ROI roczne: 20,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 719 zł/m²sprzedaż 13 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliborska 72C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025625 → 635 tys. zł+10+1,6%42 m²11,4 mies.parter 03.2022230 → 369 tys. zł+139+60,6%28 m²13,4 mies.2 p. 02.2022277 → 470 tys. zł+193+69,8%32 m²12,9 mies.3 p. 01.2022259 → 387 tys. zł+128+49,6%32 m²11,8 mies.4 p.