Flip: Warszawa, Myśliborska 72C

32 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Myśliborska 72C w Warszawie kupiono 28.01.2021 za 276 865 zł (8 633 zł/m²) i sprzedano 25.02.2022 za 470 000 zł (14 655 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 135 zł, czyli 69,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.01.2021, zł/m²

8 633

276 865 zł

Sprzedaż 25.02.2022, zł/m²

14 655

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 022

193 135 zł · 69,8%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (393 dni)
Różnica cen brutto: 193 135 zł
ROI: 69,8%
ROI roczne: 63,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 8 633 zł/m²sprzedaż 14 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Myśliborska 72C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025625 → 635 tys. zł+10+1,6%42 m²11,4 mies.parter 01.2024460 → 800 tys. zł+340+73,7%60 m²35,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2022230 → 369 tys. zł+139+60,6%28 m²13,4 mies.2 p. 01.2022259 → 387 tys. zł+128+49,6%32 m²11,8 mies.4 p.