Flip: Warszawa, Myśliborska 44A
38 m² · 09.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Myśliborska 44A w Warszawie kupiono 02.12.2016 za 180 000 zł (4 766 zł/m²) i sprzedano 19.09.2017 za 215 000 zł (5 692 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 19,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.12.2016, zł/m²
4 766
180 000 zł
Sprzedaż 19.09.2017, zł/m²
5 692
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
927
35 000 zł · 19,4%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (291 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 19,4%
- ROI roczne
- 25,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +14,4 pp · 25 979 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Żerań
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedaż‹kupno 4 766 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 692 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021250 → 340 tys. zł+90+36,0%32 m²36,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
05.2021225 → 340 tys. zł+115+51,1%32 m²41,5 mies.3 p.odsprzedaż
06.2018196 → 250 tys. zł+54+27,4%32 m²18,3 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż
04.2018235 → 289 tys. zł+54+23,2%47 m²16,8 mies.2 p.
12.2017195 → 225 tys. zł+30+15,1%32 m²12,3 mies.3 p.