Odsprzedaż: Warszawa, Marywilska 58B

38 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Marywilska 58B w Warszawie kupiono 31.08.2020 za 275 066 zł (7 306 zł/m²) i sprzedano 23.04.2022 za 480 000 zł (12 749 zł/m²), po 19,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 204 934 zł, czyli 74,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.08.2020, zł/m²

7 306

275 066 zł

Sprzedaż 23.04.2022, zł/m²

12 749

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 443

204 934 zł · 74,5%

Trzymanie

19,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,7 mies. (600 dni)
Różnica cen brutto: 204 934 zł
ROI: 74,5%
ROI roczne: 40,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 90013 000kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 7 306 zł/m²sprzedaż 12 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marywilska 58B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024323 → 695 tys. zł+372+115,5%52 m²46,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023347 → 758 tys. zł+411+118,4%52 m²38,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023336 → 555 tys. zł+219+65,1%51 m²39,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2021372 → 515 tys. zł+143+38,4%51 m²14,5 mies.4 p. 03.2021344 → 470 tys. zł+126+36,5%52 m²10,8 mies.2 p. 03.2021265 → 437 tys. zł+172+65,2%33 m²10,6 mies.5 p. 03.2021349 → 466 tys. zł+117+33,4%52 m²10,4 mies.3 p.