Flip: Warszawa, Marywilska 58B

33 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Marywilska 58B w Warszawie kupiono 11.05.2020 za 264 560 zł (8 081 zł/m²) i sprzedano 30.03.2021 za 437 000 zł (13 348 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 172 440 zł, czyli 65,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.05.2020, zł/m²

8 081

264 560 zł

Sprzedaż 30.03.2021, zł/m²

13 348

437 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 267

172 440 zł · 65,2%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (323 dni)
Różnica cen brutto: 172 440 zł
ROI: 65,2%
ROI roczne: 76,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 90013 000kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 8 081 zł/m²sprzedaż 13 348 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marywilska 58B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024323 → 695 tys. zł+372+115,5%52 m²46,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023347 → 758 tys. zł+411+118,4%52 m²38,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023336 → 555 tys. zł+219+65,1%51 m²39,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022275 → 480 tys. zł+205+74,5%38 m²19,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021372 → 515 tys. zł+143+38,4%51 m²14,5 mies.4 p. 03.2021344 → 470 tys. zł+126+36,5%52 m²10,8 mies.2 p. 03.2021349 → 466 tys. zł+117+33,4%52 m²10,4 mies.3 p.