Flip: Warszawa, Marywilska 58B

52 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Marywilska 58B w Warszawie kupiono 05.05.2020 za 344 239 zł (6 674 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 470 000 zł (9 112 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 761 zł, czyli 36,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2020, zł/m²

6 674

344 239 zł

Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²

9 112

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 438

125 761 zł · 36,5%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (330 dni)
Różnica cen brutto: 125 761 zł
ROI: 36,5%
ROI roczne: 41,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 90013 000kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 6 674 zł/m²sprzedaż 9 112 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marywilska 58B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024323 → 695 tys. zł+372+115,5%52 m²46,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023347 → 758 tys. zł+411+118,4%52 m²38,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023336 → 555 tys. zł+219+65,1%51 m²39,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022275 → 480 tys. zł+205+74,5%38 m²19,7 mies.5 p.odsprzedaż 05.2021372 → 515 tys. zł+143+38,4%51 m²14,5 mies.4 p. 03.2021265 → 437 tys. zł+172+65,2%33 m²10,6 mies.5 p. 03.2021349 → 466 tys. zł+117+33,4%52 m²10,4 mies.3 p.