Odsprzedaż: Warszawa, Krzyżówki 11B

64 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Krzyżówki 11B w Warszawie kupiono 28.10.2020 za 483 813 zł (7 592 zł/m²) i sprzedano 04.08.2022 za 700 000 zł (10 984 zł/m²), po 21,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 216 187 zł, czyli 44,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.10.2020, zł/m²

7 592

483 813 zł

Sprzedaż 04.08.2022, zł/m²

10 984

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 392

216 187 zł · 44,7%

Trzymanie

21,2 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,2 mies. (645 dni)
Różnica cen brutto: 216 187 zł
ROI: 44,7%
ROI roczne: 23,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 592 zł/m²sprzedaż 10 984 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzyżówki 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023500 → 750 tys. zł+250+50,0%50 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023506 → 450 tys. zł−56−11,1%62 m²23,5 mies.parterodsprzedaż 12.2021331 → 500 tys. zł+169+51,2%43 m²12,6 mies.4 p.