Flip: Warszawa, Krzyżówki 11B

43 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Krzyżówki 11B w Warszawie kupiono 10.12.2020 za 330 707 zł (7 671 zł/m²) i sprzedano 30.12.2021 za 500 000 zł (11 598 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 293 zł, czyli 51,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2020, zł/m²

7 671

330 707 zł

Sprzedaż 30.12.2021, zł/m²

11 598

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 927

169 293 zł · 51,2%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (385 dni)
Różnica cen brutto: 169 293 zł
ROI: 51,2%
ROI roczne: 48,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Żerań

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów na osiedlu Żerań · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 100kupno11 10013 100kupnosprzedaż13 30016 500sprzedażkupno 7 671 zł/m²sprzedaż 11 598 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Krzyżówki 11B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023500 → 750 tys. zł+250+50,0%50 m²24,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2023506 → 450 tys. zł−56−11,1%62 m²23,5 mies.parterodsprzedaż 08.2022484 → 700 tys. zł+216+44,7%64 m²21,2 mies.4 p.odsprzedaż