Odsprzedaż: Warszawa, Polki 1A

51 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Polki 1A w Warszawie kupiono 04.08.2020 za 410 412 zł (7 992 zł/m²) i sprzedano 12.02.2024 za 800 000 zł (15 579 zł/m²), po 42,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 389 588 zł, czyli 94,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2020, zł/m²

7 992

410 412 zł

Sprzedaż 12.02.2024, zł/m²

15 579

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 587

389 588 zł · 94,9%

Trzymanie

42,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 42,3 mies. (1 287 dni)
Różnica cen brutto: 389 588 zł
ROI: 94,9%
ROI roczne: 20,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 992 zł/m²sprzedaż 15 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024800 → 960 tys. zł+160+20,0%51 m²11,2 mies.1 p. 11.2023565 → 1 044 tys. zł+479+84,9%64 m²33,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023305 → 527 tys. zł+222+72,5%33 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 02.2022528 → 970 tys. zł+442+83,8%61 m²16,4 mies.parter 08.2021439 → 715 tys. zł+276+62,9%58 m²14,8 mies.1 p.