Odsprzedaż: Warszawa, Polki 1A

64 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Polki 1A w Warszawie kupiono 03.02.2021 za 564 738 zł (8 831 zł/m²) i sprzedano 27.11.2023 za 1 044 000 zł (16 325 zł/m²), po 33,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 479 262 zł, czyli 84,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.02.2021, zł/m²

8 831

564 738 zł

Sprzedaż 27.11.2023, zł/m²

16 325

1 044 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 494

479 262 zł · 84,9%

Trzymanie

33,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,7 mies. (1 027 dni)
Różnica cen brutto: 479 262 zł
ROI: 84,9%
ROI roczne: 24,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 831 zł/m²sprzedaż 16 325 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024800 → 960 tys. zł+160+20,0%51 m²11,2 mies.1 p. 02.2024410 → 800 tys. zł+390+94,9%51 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023305 → 527 tys. zł+222+72,5%33 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 02.2022528 → 970 tys. zł+442+83,8%61 m²16,4 mies.parter 08.2021439 → 715 tys. zł+276+62,9%58 m²14,8 mies.1 p.