Flip: Warszawa, Polki 1A

61 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Polki 1A w Warszawie kupiono 25.09.2020 za 527 799 zł (8 644 zł/m²) i sprzedano 07.02.2022 za 970 000 zł (15 886 zł/m²), po 16,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 442 201 zł, czyli 83,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2020, zł/m²

8 644

527 799 zł

Sprzedaż 07.02.2022, zł/m²

15 886

970 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 242

442 201 zł · 83,8%

Trzymanie

16,4 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,4 mies. (500 dni)
Różnica cen brutto: 442 201 zł
ROI: 83,8%
ROI roczne: 55,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 644 zł/m²sprzedaż 15 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024800 → 960 tys. zł+160+20,0%51 m²11,2 mies.1 p. 02.2024410 → 800 tys. zł+390+94,9%51 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023565 → 1 044 tys. zł+479+84,9%64 m²33,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023305 → 527 tys. zł+222+72,5%33 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 08.2021439 → 715 tys. zł+276+62,9%58 m²14,8 mies.1 p.