Flip: Warszawa, Kłobucka 8D
31 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,6 m² pod adresem Kłobucka 8D w Warszawie kupiono 30.08.2022 za 377 500 zł (12 325 zł/m²) i sprzedano 27.10.2022 za 462 500 zł (15 100 zł/m²), po 1,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.08.2022, zł/m²
12 325
377 500 zł
Sprzedaż 27.10.2022, zł/m²
15 100
462 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 775
85 000 zł · 22,5%
Trzymanie
1,9 mies.
piętro: 6 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,9 mies. (58 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 258,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 80 818 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 325 zł/m²sprzedaż 15 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022228 → 415 tys. zł+187+82,0%31 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż
07.2021227 → 450 tys. zł+223+98,4%31 m²42,2 mies.5 p.odsprzedaż
07.2021310 → 590 tys. zł+280+90,6%48 m²43,3 mies.parterodsprzedaż
04.2019314 → 448 tys. zł+134+42,5%42 m²12,5 mies.5 p.
02.2019213 → 295 tys. zł+82+38,5%31 m²10,6 mies.parter
09.2018257 → 470 tys. zł+213+83,2%40 m²5,6 mies.parter