SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Warszawa, Kłobucka 25A

73 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,3 m² pod adresem Kłobucka 25A w Warszawie kupiono 07.12.2021 za 797 200 zł (10 871 zł/m²) i sprzedano 29.08.2023 za 1 265 000 zł (17 251 zł/m²), po 20,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 467 800 zł, czyli 58,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.12.2021, zł/m²
10 871
797 200 zł
Sprzedaż 29.08.2023, zł/m²
17 251
1 265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 379
467 800 zł · 58,7%
Trzymanie
20,7 mies.
piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
10 00012 00014 00016 00018 00009.202111.2023 kupno: 10 871 zł/m²sprzedaż: 17 251 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
20,7 mies. (630 dni)
Różnica cen brutto
467 800 zł
ROI
58,7%
ROI roczne
30,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 400kupno14 00017 300kupnosprzedaż17 60021 300sprzedażkupno 10 871 zł/m²sprzedaż 17 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kłobucka 25A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.20251 000 → 1 105 tys. zł+105+10,5%59 m²7,4 mies.parter 10.2023654 → 695 tys. zł+41+6,3%59 m²21,1 mies.5 p.odsprzedaż 07.2023876 → 389 tys. zł−487−55,6%90 m²17,6 mies.5 p.do weryfikacji 05.2023980 → 1 180 tys. zł+200+20,4%73 m²14,9 mies.9 p. 02.2022301 → 487 tys. zł+186+61,8%31 m²2,5 mies.2 p.