Flip: Warszawa, Wrzeciono 35
38 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Wrzeciono 35 w Warszawie kupiono 01.04.2022 za 360 000 zł (9 385 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 470 000 zł (12 252 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2022, zł/m²
9 385
360 000 zł
Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²
12 252
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 868
110 000 zł · 30,6%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 71,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,7%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 100 241 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 700kupno11 90014 900kupnosprzedaż14 90018 400sprzedażkupno 9 385 zł/m²sprzedaż 12 252 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022510 → 640 tys. zł+130+25,5%56 m²8,9 mies.2 p.
07.2021460 → 510 tys. zł+50+10,9%56 m²1,3 mies.2 p.
03.2021505 → 520 tys. zł+15+3,0%56 m²7,1 mies.4 p.