Flip: Warszawa, Szegedyńska 5
37 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Szegedyńska 5 w Warszawie kupiono 30.08.2022 za 270 000 zł (7 397 zł/m²) i sprzedano 12.12.2022 za 402 000 zł (11 014 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.08.2022, zł/m²
7 397
270 000 zł
Sprzedaż 12.12.2022, zł/m²
11 014
402 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 616
132 000 zł · 48,9%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (104 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 000 zł
- ROI
- 48,9%
- ROI roczne
- 304,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +53,2 pp · 143 539 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 100kupno12 00014 400kupnosprzedaż15 10018 600sprzedażkupno 7 397 zł/m²sprzedaż 11 014 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023375 → 599 tys. zł+224+59,7%37 m²14,9 mies.parter
03.2022345 → 515 tys. zł+170+49,3%37 m²1,6 mies.10 p.
01.2022315 → 345 tys. zł+30+9,5%37 m²4,2 mies.10 p.
11.2019280 → 328 tys. zł+48+17,1%37 m²2,4 mies.3 p.