Flip: Warszawa, Szegedyńska 5
37 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Szegedyńska 5 w Warszawie kupiono 13.09.2021 za 315 000 zł (8 514 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 345 000 zł (9 324 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 13.09.2021, zł/m²
8 514
315 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
9 324
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
811
30 000 zł · 9,5%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 9,5%
- ROI roczne
- 29,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +1,0 pp · 3 155 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 100kupno12 00014 400kupnosprzedaż15 10018 600sprzedażkupno 8 514 zł/m²sprzedaż 9 324 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2023375 → 599 tys. zł+224+59,7%37 m²14,9 mies.parter
12.2022270 → 402 tys. zł+132+48,9%37 m²3,4 mies.6 p.
03.2022345 → 515 tys. zł+170+49,3%37 m²1,6 mies.10 p.
11.2019280 → 328 tys. zł+48+17,1%37 m²2,4 mies.3 p.