Flip: Warszawa, Dorycka 5
37 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,0 m² pod adresem Dorycka 5 w Warszawie kupiono 04.07.2025 za 440 000 zł (11 892 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 617 500 zł (16 689 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 177 500 zł, czyli 40,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2025, zł/m²
11 892
440 000 zł
Sprzedaż 08.12.2025, zł/m²
16 689
617 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 797
177 500 zł · 40,3%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 177 500 zł
- ROI
- 40,3%
- ROI roczne
- 119,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 185 667 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 90014 500kupnosprzedaż14 30018 200sprzedażkupno 11 892 zł/m²sprzedaż 16 689 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2021396 → 422 tys. zł+26+6,6%37 m²1,9 mies.1 p.
03.2019200 → 240 tys. zł+40+20,0%24 m²3,3 mies.9 p.
09.2018160 → 220 tys. zł+60+37,5%24 m²13,4 mies.1 p.