Flip: Warszawa, Jana Pawła Woronicza 44
24 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,3 m² pod adresem Jana Pawła Woronicza 44 w Warszawie kupiono 25.06.2025 za 360 000 zł (14 815 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 450 000 zł (18 519 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2025, zł/m²
14 815
360 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
18 519
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 704
90 000 zł · 25,0%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 131,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +24,1 pp · 86 718 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 400kupno13 50016 100kupnosprzedaż18 40022 300sprzedażkupno 14 815 zł/m²sprzedaż 18 519 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024410 → 510 tys. zł+100+24,4%24 m²33,8 mies.1 p.odsprzedaż
10.2021220 → 410 tys. zł+190+86,4%24 m²12,6 mies.1 p.
08.2021257 → 389 tys. zł+132+51,4%24 m²5,5 mies.2 p.