Flip: Warszawa, Baboszewska 6
35 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Baboszewska 6 w Warszawie kupiono 09.11.2022 za 390 000 zł (11 223 zł/m²) i sprzedano 04.01.2024 za 660 000 zł (18 993 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 270 000 zł, czyli 69,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 23,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.11.2022, zł/m²
11 223
390 000 zł
Sprzedaż 04.01.2024, zł/m²
18 993
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 770
270 000 zł · 69,2%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 270 000 zł
- ROI
- 69,2%
- ROI roczne
- 57,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 23,7%
- Ponad rynek
- +45,5 pp · 177 596 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 300kupno13 80016 800kupnosprzedaż18 30021 900sprzedażkupno 11 223 zł/m²sprzedaż 18 993 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024396 → 499 tys. zł+103+26,0%36 m²3,9 mies.parter
10.2021433 → 482 tys. zł+49+11,3%35 m²2,8 mies.3 p.
10.2021510 → 627 tys. zł+117+22,9%49 m²4,1 mies.2 p.