Flip: Warszawa, Adama Naruszewicza 27

105 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 104,7 m² pod adresem Adama Naruszewicza 27 w Warszawie kupiono 05.11.2019 za 1 258 396 zł (12 019 zł/m²) i sprzedano 07.10.2020 za 1 786 601 zł (17 064 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 528 204 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 05.11.2019, zł/m²

12 019

1 258 396 zł

Sprzedaż 07.10.2020, zł/m²

17 064

1 786 601 zł

Różnica cen, zł/m²

5 045

528 204 zł · 42,0%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (337 dni)
Różnica cen brutto: 528 204 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 46,2%
Rynek w tym czasie (miasto): 9,2%
Ponad rynek: +32,8 pp · 412 605 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 700kupno14 00017 500kupnosprzedaż18 20023 400sprzedażkupno 12 019 zł/m²sprzedaż 17 064 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Naruszewicza 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020815 → 1 180 tys. zł+365+44,8%57 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.20201 515 → 2 145 tys. zł+630+41,6%126 m²11,1 mies.8 p.do weryfikacji 10.2020616 → 894 tys. zł+278+45,2%52 m²11,1 mies.8 p.do weryfikacji 11.2019601 → 616 tys. zł+15+2,5%52 m²3,2 mies.8 p.do weryfikacji 11.20191 248 → 1 258 tys. zł+11+0,9%105 m²3,2 mies.8 p.do weryfikacji 11.20191 504 → 1 515 tys. zł+11+0,7%126 m²3,2 mies.8 p.do weryfikacji 11.20191 080 → 1 400 tys. zł+320+29,6%89 m²3,4 mies.2 p. 01.2018429 → 815 tys. zł+386+90,0%57 m²13,0 mies.2 p.