Flip: Warszawa, Adama Naruszewicza 27

57 m² · 01.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Adama Naruszewicza 27 w Warszawie kupiono 30.12.2016 za 429 000 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 30.01.2018 za 815 000 zł (14 248 zł/m²), po 13,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 386 000 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 30.12.2016, zł/m²

7 500

429 000 zł

Sprzedaż 30.01.2018, zł/m²

14 248

815 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 748

386 000 zł · 90,0%

Trzymanie

13,0 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,0 mies. (396 dni)
Różnica cen brutto: 386 000 zł
ROI: 90,0%
ROI roczne: 80,7%
Rynek w tym czasie (miasto): 7,0%
Ponad rynek: +83,0 pp · 356 005 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 000mediana 17 700kupno14 00017 500kupnosprzedaż18 20023 400sprzedaż‹kupno 7 500 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Adama Naruszewicza 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2020815 → 1 180 tys. zł+365+44,8%57 m²33,3 mies.2 p.odsprzedaż 10.20201 515 → 2 145 tys. zł+630+41,6%126 m²11,1 mies.8 p.do weryfikacji 10.2020616 → 894 tys. zł+278+45,2%52 m²11,1 mies.8 p.do weryfikacji 10.20201 258 → 1 787 tys. zł+528+42,0%105 m²11,1 mies.8 p.do weryfikacji 11.20191 248 → 1 258 tys. zł+11+0,9%105 m²3,2 mies.8 p.do weryfikacji 11.2019601 → 616 tys. zł+15+2,5%52 m²3,2 mies.8 p.do weryfikacji 11.20191 504 → 1 515 tys. zł+11+0,7%126 m²3,2 mies.8 p.do weryfikacji 11.20191 080 → 1 400 tys. zł+320+29,6%89 m²3,4 mies.2 p.