Odsprzedaż: Warszawa, Lekka 3

49 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,0 m² pod adresem Lekka 3 w Warszawie kupiono 18.01.2019 za 414 938 zł (8 475 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 707 000 zł (14 440 zł/m²), po 40,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 292 062 zł, czyli 70,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.01.2019, zł/m²

8 475

414 938 zł

Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²

14 440

707 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 965

292 062 zł · 70,4%

Trzymanie

40,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,2 mies. (1 225 dni)
Różnica cen brutto: 292 062 zł
ROI: 70,4%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 100kupno11 70015 100kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 8 475 zł/m²sprzedaż 14 440 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022426 → 600 tys. zł+174+40,8%49 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 10.2021713 → 820 tys. zł+107+15,1%69 m²11,9 mies.1 p. 07.2021595 → 970 tys. zł+375+63,1%82 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 04.2021267 → 450 tys. zł+183+68,5%33 m²31,0 mies.parterodsprzedaż 10.2020544 → 713 tys. zł+169+31,0%69 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019753 → 1 114 tys. zł+361+48,0%98 m²11,6 mies.1 p. 05.2019794 → 802 tys. zł+8+1,0%99 m²3,6 mies.4 p.