Odsprzedaż: Warszawa, Lekka 3

82 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,9 m² pod adresem Lekka 3 w Warszawie kupiono 04.02.2019 za 594 745 zł (7 263 zł/m²) i sprzedano 02.07.2021 za 969 990 zł (11 845 zł/m²), po 28,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 375 245 zł, czyli 63,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.02.2019, zł/m²

7 263

594 745 zł

Sprzedaż 02.07.2021, zł/m²

11 845

969 990 zł

Różnica cen, zł/m²

4 582

375 245 zł · 63,1%

Trzymanie

28,9 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,9 mies. (879 dni)
Różnica cen brutto: 375 245 zł
ROI: 63,1%
ROI roczne: 22,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 100kupno11 70015 100kupnosprzedaż15 80018 500sprzedaż‹kupno 7 263 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 845 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022426 → 600 tys. zł+174+40,8%49 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022415 → 707 tys. zł+292+70,4%49 m²40,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021713 → 820 tys. zł+107+15,1%69 m²11,9 mies.1 p. 04.2021267 → 450 tys. zł+183+68,5%33 m²31,0 mies.parterodsprzedaż 10.2020544 → 713 tys. zł+169+31,0%69 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019753 → 1 114 tys. zł+361+48,0%98 m²11,6 mies.1 p. 05.2019794 → 802 tys. zł+8+1,0%99 m²3,6 mies.4 p.