Flip: Warszawa, Lekka 3

98 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 98,1 m² pod adresem Lekka 3 w Warszawie kupiono 11.09.2018 za 752 605 zł (7 669 zł/m²) i sprzedano 30.08.2019 za 1 113 988 zł (11 351 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 361 383 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2018, zł/m²

7 669

752 605 zł

Sprzedaż 30.08.2019, zł/m²

11 351

1 113 988 zł

Różnica cen, zł/m²

3 682

361 383 zł · 48,0%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (353 dni)
Różnica cen brutto: 361 383 zł
ROI: 48,0%
ROI roczne: 50,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 17 100kupno11 70015 100kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 7 669 zł/m²sprzedaż 11 351 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022426 → 600 tys. zł+174+40,8%49 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022415 → 707 tys. zł+292+70,4%49 m²40,2 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021713 → 820 tys. zł+107+15,1%69 m²11,9 mies.1 p. 07.2021595 → 970 tys. zł+375+63,1%82 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 04.2021267 → 450 tys. zł+183+68,5%33 m²31,0 mies.parterodsprzedaż 10.2020544 → 713 tys. zł+169+31,0%69 m²22,7 mies.1 p.odsprzedaż 05.2019794 → 802 tys. zł+8+1,0%99 m²3,6 mies.4 p.