Odsprzedaż: Warszawa, Lekka 1

62 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Lekka 1 w Warszawie kupiono 30.06.2020 za 655 830 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 1 298 000 zł (20 781 zł/m²), po 43,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 642 170 zł, czyli 97,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2020, zł/m²

10 500

655 830 zł

Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²

20 781

1 298 000 zł

Różnica cen, zł/m²

10 281

642 170 zł · 97,9%

Trzymanie

43,8 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,8 mies. (1 332 dni)
Różnica cen brutto: 642 170 zł
ROI: 97,9%
ROI roczne: 20,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 300kupno12 60015 900kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 20 781 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023655 → 1 250 tys. zł+595+90,9%62 m²40,6 mies.9 p.odsprzedaż 09.2021537 → 772 tys. zł+235+43,8%63 m²15,8 mies.3 p. 04.2021485 → 700 tys. zł+215+44,5%49 m²10,7 mies.7 p.