Flip: Warszawa, Lekka 1

49 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Lekka 1 w Warszawie kupiono 18.05.2020 za 484 506 zł (9 900 zł/m²) i sprzedano 09.04.2021 za 700 000 zł (14 303 zł/m²), po 10,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 494 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2020, zł/m²

9 900

484 506 zł

Sprzedaż 09.04.2021, zł/m²

14 303

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 403

215 494 zł · 44,5%

Trzymanie

10,7 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,7 mies. (326 dni)
Różnica cen brutto: 215 494 zł
ROI: 44,5%
ROI roczne: 51,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 60015 900kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 9 900 zł/m²sprzedaż 14 303 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024656 → 1 298 tys. zł+642+97,9%62 m²43,8 mies.8 p.odsprzedaż 11.2023655 → 1 250 tys. zł+595+90,9%62 m²40,6 mies.9 p.odsprzedaż 09.2021537 → 772 tys. zł+235+43,8%63 m²15,8 mies.3 p.