Flip: Warszawa, Lekka 1

63 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Lekka 1 w Warszawie kupiono 15.05.2020 za 536 860 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 08.09.2021 za 772 000 zł (12 223 zł/m²), po 15,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 140 zł, czyli 43,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

8 500

536 860 zł

Sprzedaż 08.09.2021, zł/m²

12 223

772 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 723

235 140 zł · 43,8%

Trzymanie

15,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,8 mies. (481 dni)
Różnica cen brutto: 235 140 zł
ROI: 43,8%
ROI roczne: 31,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 17 300kupno12 60015 900kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 12 223 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024656 → 1 298 tys. zł+642+97,9%62 m²43,8 mies.8 p.odsprzedaż 11.2023655 → 1 250 tys. zł+595+90,9%62 m²40,6 mies.9 p.odsprzedaż 04.2021485 → 700 tys. zł+215+44,5%49 m²10,7 mies.7 p.