Odsprzedaż: Warszawa, Lekka 1

62 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Lekka 1 w Warszawie kupiono 03.07.2020 za 654 675 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 20.11.2023 za 1 250 000 zł (20 048 zł/m²), po 40,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 595 325 zł, czyli 90,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.07.2020, zł/m²

10 500

654 675 zł

Sprzedaż 20.11.2023, zł/m²

20 048

1 250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 548

595 325 zł · 90,9%

Trzymanie

40,6 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,6 mies. (1 235 dni)
Różnica cen brutto: 595 325 zł
ROI: 90,9%
ROI roczne: 21,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 300kupno12 60015 900kupnosprzedaż15 80018 500sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 20 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024656 → 1 298 tys. zł+642+97,9%62 m²43,8 mies.8 p.odsprzedaż 09.2021537 → 772 tys. zł+235+43,8%63 m²15,8 mies.3 p. 04.2021485 → 700 tys. zł+215+44,5%49 m²10,7 mies.7 p.