Flip: Warszawa, Xawerego Dunikowskiego 6A

59 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Xawerego Dunikowskiego 6A w Warszawie kupiono 05.08.2022 za 455 143 zł (7 723 zł/m²) i sprzedano 11.10.2023 za 900 000 zł (15 272 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 444 857 zł, czyli 97,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.08.2022, zł/m²

7 723

455 143 zł

Sprzedaż 11.10.2023, zł/m²

15 272

900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 549

444 857 zł · 97,7%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (432 dni)
Różnica cen brutto: 444 857 zł
ROI: 97,7%
ROI roczne: 77,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 723 zł/m²sprzedaż 15 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Xawerego Dunikowskiego 6A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023561 → 805 tys. zł+244+43,5%36 m²13,9 mies.4 p. 11.2023410 → 876 tys. zł+466+113,9%57 m²14,9 mies.9 p. 11.2023750 → 996 tys. zł+246+32,8%72 m²7,6 mies.parter 09.2023451 → 850 tys. zł+399+88,3%57 m²12,9 mies.10 p. 04.2023591 → 1 065 tys. zł+474+80,2%71 m²7,6 mies.2 p. 01.2023795 → 1 400 tys. zł+605+76,1%91 m²5,9 mies.7 p.