Flip: Warszawa, Bagatela 13
47 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Bagatela 13 w Warszawie kupiono 06.10.2023 za 1 025 000 zł (21 832 zł/m²) i sprzedano 08.04.2024 za 1 165 000 zł (24 814 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.10.2023, zł/m²
21 832
1 025 000 zł
Sprzedaż 08.04.2024, zł/m²
24 814
1 165 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 982
140 000 zł · 13,7%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (185 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 28,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,3%
- Ponad rynek
- +13,9 pp · 142 523 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 20 200kupno15 80020 700kupnosprzedaż20 00025 400sprzedażkupno 21 832 zł/m²sprzedaż 24 814 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023966 → 1 090 tys. zł+124+12,8%69 m²8,3 mies.parterdo weryfikacji
10.2021570 → 850 tys. zł+280+49,1%34 m²11,2 mies.4 p.