Flip: Warszawa, Grójecka 186
86 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 86,5 m² pod adresem Grójecka 186 w Warszawie kupiono 04.04.2023 za 825 000 zł (9 540 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 1 390 000 zł (16 073 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 565 000 zł, czyli 68,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2023, zł/m²
9 540
825 000 zł
Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²
16 073
1 390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 533
565 000 zł · 68,5%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (209 dni)
- Różnica cen brutto
- 565 000 zł
- ROI
- 68,5%
- ROI roczne
- 148,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,8%
- Ponad rynek
- +52,7 pp · 435 008 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 400kupno12 90014 200kupnosprzedaż16 70019 700sprzedażkupno 9 540 zł/m²sprzedaż 16 073 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023385 → 440 tys. zł+55+14,3%31 m²36,6 mies.13 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.2021988 → 1 359 tys. zł+372+37,6%138 m²10,1 mies.8 p.
04.2020365 → 435 tys. zł+70+19,2%34 m²1,6 mies.8 p.
04.2019290 → 340 tys. zł+50+17,2%31 m²17,6 mies.12 p.