Odsprzedaż: Warszawa, Bitwy Warszawskiej 1920 r. 23
101 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 101,3 m² pod adresem Bitwy Warszawskiej 1920 r. 23 w Warszawie kupiono 14.01.2022 za 1 600 000 zł (15 795 zł/m²) i sprzedano 12.10.2023 za 1 500 000 zł (14 808 zł/m²), po 20,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -100 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2022, zł/m²
15 795
1 600 000 zł
Sprzedaż 12.10.2023, zł/m²
14 808
1 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-987
-100 000 zł · -6,3%
Trzymanie
20,9 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,9 mies. (636 dni)
- Różnica cen brutto
- -100 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -3,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- -15,8 pp · -252 456 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 16 500kupno13 60015 000kupnosprzedaż18 00022 100sprzedażkupno 15 795 zł/m²sprzedaż 14 808 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20231 300 → 1 160 tys. zł−140−10,8%102 m²24,2 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022503 → 575 tys. zł+73+14,4%42 m²20,7 mies.6 p.odsprzedaż
11.2019350 → 375 tys. zł+25+7,1%65 m²5,0 mies.6 p.