Flip: Warszawa, Herbu Oksza 14

36 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,7 m² pod adresem Herbu Oksza 14 w Warszawie kupiono 29.10.2024 za 400 833 zł (11 228 zł/m²) i sprzedano 29.12.2025 za 583 000 zł (16 331 zł/m²), po 14,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 167 zł, czyli 45,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2024, zł/m²

11 228

400 833 zł

Sprzedaż 29.12.2025, zł/m²

16 331

583 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 103

182 167 zł · 45,5%

Trzymanie

14,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,0 mies. (426 dni)
Różnica cen brutto: 182 167 zł
ROI: 45,5%
ROI roczne: 37,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 400kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 11 228 zł/m²sprzedaż 16 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Herbu Oksza 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026699 → 958 tys. zł+259+37,0%68 m²7,6 mies.parter 09.2025813 → 1 150 tys. zł+337+41,4%80 m²11,3 mies.1 p. 07.2025435 → 675 tys. zł+240+55,3%39 m²7,6 mies.parter 07.2025410 → 735 tys. zł+325+79,3%35 m²10,0 mies.8 p.