Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 24

38 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Edwarda Habicha 24 w Warszawie kupiono 23.03.2021 za 290 000 zł (7 638 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 495 000 zł (13 037 zł/m²), po 14,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 205 000 zł, czyli 70,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2021, zł/m²

7 638

290 000 zł

Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²

13 037

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 399

205 000 zł · 70,7%

Trzymanie

14,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,3 mies. (435 dni)
Różnica cen brutto: 205 000 zł
ROI: 70,7%
ROI roczne: 56,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 7 638 zł/m²sprzedaż 13 037 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023980 → 1 070 tys. zł+90+9,2%77 m²16,4 mies.4 p. 10.2023283 → 530 tys. zł+247+87,3%38 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022570 → 980 tys. zł+410+71,9%77 m²16,5 mies.4 p. 05.2022285 → 500 tys. zł+215+75,4%38 m²14,1 mies.7 p.