Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 24

38 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Edwarda Habicha 24 w Warszawie kupiono 23.03.2021 za 285 000 zł (7 506 zł/m²) i sprzedano 26.05.2022 za 500 000 zł (13 168 zł/m²), po 14,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 215 000 zł, czyli 75,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2021, zł/m²

7 506

285 000 zł

Sprzedaż 26.05.2022, zł/m²

13 168

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 662

215 000 zł · 75,4%

Trzymanie

14,1 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,1 mies. (429 dni)
Różnica cen brutto: 215 000 zł
ROI: 75,4%
ROI roczne: 61,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedażkupno 7 506 zł/m²sprzedaż 13 168 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023980 → 1 070 tys. zł+90+9,2%77 m²16,4 mies.4 p. 10.2023283 → 530 tys. zł+247+87,3%38 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022290 → 495 tys. zł+205+70,7%38 m²14,3 mies.6 p. 05.2022570 → 980 tys. zł+410+71,9%77 m²16,5 mies.4 p.