Flip: Warszawa, Edwarda Habicha 24

77 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 77,1 m² pod adresem Edwarda Habicha 24 w Warszawie kupiono 14.01.2021 za 570 000 zł (7 389 zł/m²) i sprzedano 31.05.2022 za 980 000 zł (12 704 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 410 000 zł, czyli 71,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2021, zł/m²

7 389

570 000 zł

Sprzedaż 31.05.2022, zł/m²

12 704

980 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 315

410 000 zł · 71,9%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (502 dni)
Różnica cen brutto: 410 000 zł
ROI: 71,9%
ROI roczne: 48,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 500kupno11 10013 500kupnosprzedaż15 50019 100sprzedaż‹kupno 7 389 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 704 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Edwarda Habicha 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023980 → 1 070 tys. zł+90+9,2%77 m²16,4 mies.4 p. 10.2023283 → 530 tys. zł+247+87,3%38 m²31,1 mies.1 p.odsprzedaż 06.2022290 → 495 tys. zł+205+70,7%38 m²14,3 mies.6 p. 05.2022285 → 500 tys. zł+215+75,4%38 m²14,1 mies.7 p.