Odsprzedaż: Warszawa, Ukryty Raj 1
77 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,8 m² pod adresem Ukryty Raj 1 w Warszawie kupiono 28.02.2022 za 1 264 000 zł (16 465 zł/m²) i sprzedano 07.10.2024 za 1 809 000 zł (23 564 zł/m²), po 31,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 545 000 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2022, zł/m²
16 465
1 264 000 zł
Sprzedaż 07.10.2024, zł/m²
23 564
1 809 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 099
545 000 zł · 43,1%
Trzymanie
31,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,3 mies. (952 dni)
- Różnica cen brutto
- 545 000 zł
- ROI
- 43,1%
- ROI roczne
- 14,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,5%
- Ponad rynek
- +3,7 pp · 46 303 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 16 465 zł/m²sprzedaż 23 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.20241 369 → 1 990 tys. zł+621+45,4%79 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
02.2022934 → 1 264 tys. zł+330+35,4%77 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż
09.2021760 → 1 369 tys. zł+609+80,2%79 m²37,9 mies.parterodsprzedaż
06.2021736 → 1 080 tys. zł+344+46,8%79 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż
01.2019713 → 934 tys. zł+221+30,9%77 m²5,7 mies.1 p.