Odsprzedaż: Warszawa, Ukryty Raj 1
77 m² · 02.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 76,8 m² pod adresem Ukryty Raj 1 w Warszawie kupiono 14.01.2019 za 933 877 zł (12 165 zł/m²) i sprzedano 28.02.2022 za 1 264 000 zł (16 465 zł/m²), po 37,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 330 123 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.01.2019, zł/m²
12 165
933 877 zł
Sprzedaż 28.02.2022, zł/m²
16 465
1 264 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 300
330 123 zł · 35,4%
Trzymanie
37,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,5 mies. (1 141 dni)
- Różnica cen brutto
- 330 123 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 10,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,1%
- Ponad rynek
- -3,8 pp · -35 343 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 12 165 zł/m²sprzedaż 16 465 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20241 264 → 1 809 tys. zł+545+43,1%77 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż
04.20241 369 → 1 990 tys. zł+621+45,4%79 m²30,9 mies.parterodsprzedaż
09.2021760 → 1 369 tys. zł+609+80,2%79 m²37,9 mies.parterodsprzedaż
06.2021736 → 1 080 tys. zł+344+46,8%79 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż
01.2019713 → 934 tys. zł+221+30,9%77 m²5,7 mies.1 p.