Odsprzedaż: Warszawa, Ukryty Raj 1

79 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,4 m² pod adresem Ukryty Raj 1 w Warszawie kupiono 27.02.2019 za 735 877 zł (9 274 zł/m²) i sprzedano 18.06.2021 za 1 079 877 zł (13 609 zł/m²), po 27,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 344 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.02.2019, zł/m²

9 274

735 877 zł

Sprzedaż 18.06.2021, zł/m²

13 609

1 079 877 zł

Różnica cen, zł/m²

4 335

344 000 zł · 46,8%

Trzymanie

27,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 27,7 mies. (842 dni)
Różnica cen brutto: 344 000 zł
ROI: 46,8%
ROI roczne: 18,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Stegny

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 9 274 zł/m²sprzedaż 13 609 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ukryty Raj 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20241 264 → 1 809 tys. zł+545+43,1%77 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.20241 369 → 1 990 tys. zł+621+45,4%79 m²30,9 mies.parterodsprzedaż 02.2022934 → 1 264 tys. zł+330+35,4%77 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż 09.2021760 → 1 369 tys. zł+609+80,2%79 m²37,9 mies.parterodsprzedaż 01.2019713 → 934 tys. zł+221+30,9%77 m²5,7 mies.1 p.