Odsprzedaż: Warszawa, Ukryty Raj 1
79 m² · 04.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 78,5 m² pod adresem Ukryty Raj 1 w Warszawie kupiono 07.09.2021 za 1 369 000 zł (17 435 zł/m²) i sprzedano 05.04.2024 za 1 990 200 zł (25 346 zł/m²), po 30,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 621 200 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.09.2021, zł/m²
17 435
1 369 000 zł
Sprzedaż 05.04.2024, zł/m²
25 346
1 990 200 zł
Różnica cen, zł/m²
7 911
621 200 zł · 45,4%
Trzymanie
30,9 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,9 mies. (941 dni)
- Różnica cen brutto
- 621 200 zł
- ROI
- 45,4%
- ROI roczne
- 15,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 42,6%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 37 678 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 17 435 zł/m²sprzedaż 25 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.20241 264 → 1 809 tys. zł+545+43,1%77 m²31,3 mies.1 p.odsprzedaż
02.2022934 → 1 264 tys. zł+330+35,4%77 m²37,5 mies.1 p.odsprzedaż
09.2021760 → 1 369 tys. zł+609+80,2%79 m²37,9 mies.parterodsprzedaż
06.2021736 → 1 080 tys. zł+344+46,8%79 m²27,7 mies.2 p.odsprzedaż
01.2019713 → 934 tys. zł+221+30,9%77 m²5,7 mies.1 p.