Odsprzedaż: Warszawa, Jana III Sobieskiego 45
49 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 45 w Warszawie kupiono 09.06.2022 za 850 000 zł (17 439 zł/m²) i sprzedano 11.01.2024 za 960 000 zł (19 696 zł/m²), po 19,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.06.2022, zł/m²
17 439
850 000 zł
Sprzedaż 11.01.2024, zł/m²
19 696
960 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 257
110 000 zł · 12,9%
Trzymanie
19,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,1 mies. (581 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 12,9%
- ROI roczne
- 8,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,0%
- Ponad rynek
- -8,1 pp · -68 485 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Stegny
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów na osiedlu Stegny · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno11 70015 200kupnosprzedaż15 40017 100sprzedażkupno 17 439 zł/m²sprzedaż 19 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.20251 590 → 1 725 tys. zł+135+8,5%107 m²15,9 mies.1 p.
04.2022597 → 1 080 tys. zł+483+80,8%68 m²13,6 mies.3 p.
12.2021539 → 800 tys. zł+261+48,3%61 m²11,2 mies.1 p.
11.2021478 → 600 tys. zł+122+25,7%48 m²12,8 mies.2 p.
09.2021667 → 1 040 tys. zł+373+55,8%76 m²13,0 mies.3 p.