Flip: Warszawa, Bergamotki 2

62 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,0 m² pod adresem Bergamotki 2 w Warszawie kupiono 17.08.2020 za 545 000 zł (8 790 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 1 040 000 zł (16 774 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 495 000 zł, czyli 90,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.08.2020, zł/m²

8 790

545 000 zł

Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²

16 774

1 040 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 984

495 000 zł · 90,8%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (248 dni)
Różnica cen brutto: 495 000 zł
ROI: 90,8%
ROI roczne: 158,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 8 790 zł/m²sprzedaż 16 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bergamotki 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025285 → 750 tys. zł+465+163,2%31 m²47,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021740 → 1 330 tys. zł+590+79,8%87 m²27,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021835 → 1 490 tys. zł+655+78,4%102 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.20201 020 → 2 135 tys. zł+1 115+109,3%111 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 06.2020461 → 575 tys. zł+114+24,7%38 m²8,8 mies.2 p. 10.2019330 → 461 tys. zł+131+39,7%38 m²5,5 mies.2 p.