Flip: Warszawa, Bergamotki 2

38 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Bergamotki 2 w Warszawie kupiono 18.04.2019 za 330 000 zł (8 691 zł/m²) i sprzedano 01.10.2019 za 461 000 zł (12 141 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 000 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2019, zł/m²

8 691

330 000 zł

Sprzedaż 01.10.2019, zł/m²

12 141

461 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 450

131 000 zł · 39,7%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 131 000 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 108,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 100kupno12 10016 100kupnosprzedaż16 70020 300sprzedażkupno 8 691 zł/m²sprzedaż 12 141 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bergamotki 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025285 → 750 tys. zł+465+163,2%31 m²47,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2021740 → 1 330 tys. zł+590+79,8%87 m²27,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021545 → 1 040 tys. zł+495+90,8%62 m²8,1 mies.5 p. 02.2021835 → 1 490 tys. zł+655+78,4%102 m²21,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.20201 020 → 2 135 tys. zł+1 115+109,3%111 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 06.2020461 → 575 tys. zł+114+24,7%38 m²8,8 mies.2 p.