Flip: Warszawa, Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 61

31 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,7 m² pod adresem Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 61 w Warszawie kupiono 21.11.2024 za 300 000 zł (9 782 zł/m²) i sprzedano 04.08.2025 za 495 000 zł (16 140 zł/m²), po 8,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 65,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2024, zł/m²

9 782

300 000 zł

Sprzedaż 04.08.2025, zł/m²

16 140

495 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 358

195 000 zł · 65,0%

Trzymanie

8,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,4 mies. (256 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 65,0%
ROI roczne: 104,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 782 zł/m²sprzedaż 16 140 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024290 → 484 tys. zł+194+66,9%37 m²15,0 mies.parter 03.2023248 → 275 tys. zł+27+10,8%36 m²17,4 mies.1 p. 02.2023224 → 360 tys. zł+136+60,7%30 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022206 → 263 tys. zł+57+27,9%31 m²13,2 mies.parter 10.2022241 → 290 tys. zł+49+20,5%37 m²12,2 mies.parter 11.2021120 → 180 tys. zł+60+49,5%14 m²4,3 mies.1 p. 10.2021350 → 415 tys. zł+65+18,6%53 m²3,2 mies.1 p.