Flip: Warszawa, Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 61

53 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 61 w Warszawie kupiono 16.07.2021 za 350 000 zł (6 580 zł/m²) i sprzedano 22.10.2021 za 415 000 zł (7 802 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.07.2021, zł/m²

6 580

350 000 zł

Sprzedaż 22.10.2021, zł/m²

7 802

415 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 222

65 000 zł · 18,6%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 18,6%
ROI roczne: 88,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 580 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 802 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025300 → 495 tys. zł+195+65,0%31 m²8,4 mies.parter 01.2024290 → 484 tys. zł+194+66,9%37 m²15,0 mies.parter 03.2023248 → 275 tys. zł+27+10,8%36 m²17,4 mies.1 p. 02.2023224 → 360 tys. zł+136+60,7%30 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2022206 → 263 tys. zł+57+27,9%31 m²13,2 mies.parter 10.2022241 → 290 tys. zł+49+20,5%37 m²12,2 mies.parter 11.2021120 → 180 tys. zł+60+49,5%14 m²4,3 mies.1 p.