Flip: Warszawa, Wiktorska 31
50 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Wiktorska 31 w Warszawie kupiono 04.07.2025 za 770 000 zł (15 369 zł/m²) i sprzedano 14.04.2026 za 1 130 000 zł (22 555 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 360 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.07.2025, zł/m²
15 369
770 000 zł
Sprzedaż 14.04.2026, zł/m²
22 555
1 130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 186
360 000 zł · 46,8%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 360 000 zł
- ROI
- 46,8%
- ROI roczne
- 63,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +46,1 pp · 355 040 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 200kupno14 70017 300kupnosprzedaż18 40022 700sprzedażkupno 15 369 zł/m²sprzedaż 22 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023320 → 680 tys. zł+360+112,5%40 m²13,7 mies.2 p.
01.2023617 → 600 tys. zł−17−2,8%53 m²2,6 mies.4 p.
07.2019345 → 430 tys. zł+85+24,6%39 m²3,6 mies.4 p.