Flip: Warszawa, Wiktorska 31
40 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Wiktorska 31 w Warszawie kupiono 04.03.2022 za 320 000 zł (8 073 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 680 000 zł (17 154 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 360 000 zł, czyli 112,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2022, zł/m²
8 073
320 000 zł
Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²
17 154
680 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 082
360 000 zł · 112,5%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (417 dni)
- Różnica cen brutto
- 360 000 zł
- ROI
- 112,5%
- ROI roczne
- 93,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +103,6 pp · 331 629 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 18 200kupno14 70017 300kupnosprzedaż18 40022 700sprzedażkupno 8 073 zł/m²sprzedaż 17 154 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026770 → 1 130 tys. zł+360+46,8%50 m²9,3 mies.1 p.
01.2023617 → 600 tys. zł−17−2,8%53 m²2,6 mies.4 p.
07.2019345 → 430 tys. zł+85+24,6%39 m²3,6 mies.4 p.